逐日财经 | 澳洲政府初次置业5%首付计划激发“抢房潮”

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2025年10月6日
星期一

澳洲财经要闻澳洲政府初次置业5%首付计划激发“抢房潮”
《The Australian》报道称，政府推出的“5%首付计划”（5% deposit scheme）在10月正式实施，市场出现投资者与初次置业者的“错失恐惧”（FOMO，fear of missing out）心理，购房竞拍人数明显上升提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。机构数据显现，全国房价在9月录得自2023年10月以来最快月度涨幅提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。房产数据机构 Cotality（澳洲房地产数据公司）暗示，供给不敷将继续推高房价，拍卖清盘率自8月中旬以来保持在70%左右提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。

初次置业补助鞭策澳洲房价上升
《澳洲金融批评》（AFR）指出，多项针对初次购房者的政府激励办法正助推房价上涨提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。部分州份的初次购房者在采办100万澳元房产时可获高达22.5万澳元的补助，包括印花税减免及新屋补助提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。经济学家警告，这些政策在供给受限布景下将放大通胀压力，并削弱澳联储（RBA）在住房可负担性题目上的政策空间提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。

能源本钱成为澳洲企业重要担忧
《The Australian》援用企业治理软件公司 MYOB（澳洲著名中小企业治理平台）观察成果称，能源支出成为澳洲企业带领者最关切的题目，关注度是关税题目标三倍提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。制造业、交通运输及批发贸易受冲击最明显，维州与新州企业尤其担忧能源本钱上升将紧缩利润率提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。

雪山2.0抽水蓄能项目面临再度超支风险
《澳洲金融批评》报道，澳洲政府重点能源项目“Snowy 2.0”（雪山二期抽水蓄能工程）面临新一轮本钱超支，估计终极总投资或将跨越200亿澳元，远高于此前订正后的120亿澳元提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。本钱上涨首要来自修建与野生用度飙升、钻探中断及生产效力低于预期提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。业内助士担忧该项目或进一步迟延澳洲电网储能计划的进度提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。

阿尔巴尼斯政府新增百万失业，税基增加220亿澳元
《AFR》分析指出，阿尔巴尼斯政府执政以来新增失业人数达100万人，相当于六年净移民总量，为政府带来约220亿澳元的额外税收提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。非市场部分（首要包括教育、医疗及公共办事）进献了曩昔两年约八成失业增加，显现公共支出在失业结构中比重明显上升提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。

S&P ASX 200指数
开盘价 8,981.4 点
涨跌幅 -6.0 点，-0.07%

市场概况澳大利亚股市周一微幅收低，受多个州公共假期影响成交平淡提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。ASX 200 指数下跌 6 点至 8,981.4，竣事上周持续上涨走势提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。市场早盘一度走高，但午后因能源及科技股走弱回吐涨幅提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。整体成交量较上周五下降近三成，显现投资者在关键央行会议前连结观望提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。原材料板块延续上周强势，黄金、铜及关键矿产（critical minerals）板块领涨，反应避险需求及美国政府削减对华依靠的政策鞭策提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。公用奇迹及产业类股表示妥当，部合作程与根本设备公司受益于新州和维州项目招标停顿提振提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。科技与医疗保健股则回调，投资者对近期美股科技板块波动连结谨慎提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。债券收益率根基持平，澳洲3年期国债收益率保持在3.55%，10年期报4.32%，显现市场对澳联储（RBA）保持利率稳定的预期已被充实消化提出申请的零售商必须在新米大量上市的8月底前完成储备米销售。
板块表示

板块	涨跌幅
原材料	+0.62%
公用奇迹	+0.44%
产业	+0.41%
能源	+0.31%
房地产	+0.02%
金融	-0.14%
通讯办事	-0.28%
非必须消耗品	-0.52%
平常消耗品	-0.53%
医疗保健	-0.91%
信息科技	-1.43%

焦点澳股领涨个股

公司称号	股票代码	开盘价	涨跌幅
DroneShield	DRO	$6.29	+10.7%
Lynas Rare Earths	LYC	$19.36	+7.2%
Iluka Resources	ILU	$7.43	+4.6%
Vault Minerals	VAU	$0.72	+4.4%
Sandfire Resources	SFR	$15.54	+3.9%

领跌个股

公司称号	股票代码	开盘价	涨跌幅
Mesoblast	MSB	$2.59	-6.2%
HMC Capital	HMC	$3.18	-5.4%
Treasury Wine Estates	TWE	$6.77	-4.1%
SiteMinder	SDR	$7.45	-3.5%
Deep Yellow	DYL	$2.01	-3.4%

ASX200 指数技术面
ASX200 指数技术面
当前高于50日均线（8,848点）1.5%当前高于200日均线（8,412点）6.8%50日均线上方个股比例：52%（104只）200日均线上方个股比例：72%（143只）
外汇市场

澳元兑群众币 （AUD/CNY）	4.7005 （+0.0116，+0.25%）
澳元兑美圆 （AUD/USD）	0.6601 （+0.0015，+0.23%）
美圆兑群众币 （USD/CNY）	7.1195 （0.0000，0.00%）
澳元兑港元 （AUD/HKD）	5.1378 （+0.0134，+0.26%）

更新于澳洲时候下午4:25，2025年10月6日

数据来历：ASX, AFR, Bloomberg, RBA, FactSet, StreetAccount
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