每日财经 | 澳洲政府首次置业5%首付计划引发“抢房潮”
2025年10月6日
星期一
澳洲财经要闻澳洲政府首次置业5%首付计划引发“抢房潮”
《The Australian》报道称，政府推出的“5%首付计划”（5% deposit scheme）在10月正式实施，市场出现投资者与首次置业者的“错失恐惧”（FOMO，fear of missing out）心理，购房竞拍人数明显上升。机构数据显示，全国房价在9月录得自2023年10月以来最快月度涨幅。房产数据机构 Cotality（澳洲房地产数据公司）表示，供应不足将继续推高房价，拍卖清盘率自8月中旬以来维持在70%左右。
首次置业补贴推动澳洲房价上升
《澳洲金融评论》（AFR）指出，多项针对首次购房者的政府激励措施正助推房价上涨。部分州份的首次购房者在购买100万澳元房产时可获高达22.5万澳元的补贴，包括印花税减免及新屋补助。经济学家警告，这些政策在供应受限背景下将放大通胀压力，并削弱澳联储（RBA）在住房可负担性问题上的政策空间。
能源成本成为澳洲企业首要担忧
《The Australian》援引企业管理软件公司 MYOB（澳洲知名中小企业管理平台）调查结果称，能源支出成为澳洲企业领导者最关切的问题，关注度是关税问题的三倍。制造业、交通运输及批发贸易受冲击最明显，维州与新州企业尤为担忧能源成本上升将压缩利润率。
雪山2.0抽水蓄能项目面临再度超支风险
《澳洲金融评论》报道，澳洲政府重点能源项目“Snowy 2.0”（雪山二期抽水蓄能工程）面临新一轮成本超支，预计最终总投资或将超过200亿澳元，远高于此前修订后的120亿澳元。成本上涨主要来自建筑与人工费用飙升、钻探中断及生产效率低于预期。业内人士担忧该项目或进一步拖延澳洲电网储能计划的进度。
阿尔巴尼斯政府新增百万就业，税基增长220亿澳元
《AFR》分析指出，阿尔巴尼斯政府执政以来新增就业人数达100万人，相当于六年净移民总量，为政府带来约220亿澳元的额外税收。非市场部门（主要包括教育、医疗及公共服务）贡献了过去两年约八成就业增长，显示公共支出在就业结构中比重显著上升。
S&P ASX 200指数
收盘价 8,981.4 点
涨跌幅 -6.0 点，-0.07%
市场概况澳大利亚股市周一微幅收低，受多个州公共假期影响成交清淡。ASX 200 指数下跌 6 点至 8,981.4，结束上周连续上涨走势。市场早盘一度走高，但午后因能源及科技股走弱回吐涨幅。整体成交量较上周五下降近三成，显示投资者在关键央行会议前保持观望。原材料板块延续上周强势，黄金、铜及关键矿产（critical minerals）板块领涨，反映避险需求及美国政府减少对华依赖的政策推动。公用事业及工业类股表现稳健，部分工程与基础设施公司受益于新州和维州项目招标进展提振。科技与医疗保健股则回调，投资者对近期美股科技板块波动保持谨慎。债券收益率基本持平，澳洲3年期国债收益率维持在3.55%，10年期报4.32%，显示市场对澳联储（RBA）维持利率不变的预期已被充分消化。
板块表现板块
涨跌幅
原材料
+0.62%
公用事业
+0.44%
工业
+0.41%
能源
+0.31%
房地产
+0.02%
金融
-0.14%
通讯服务
-0.28%
非必需消费品
-0.52%
日常消费品
-0.53%
医疗保健
-0.91%
信息科技
-1.43%
焦点澳股领涨个股
公司名称
股票代码
收盘价
涨跌幅
DroneShield
DRO
$6.29
+10.7%
Lynas
Rare Earths
LYC
$19.36
+7.2%
Iluka Resources
ILU
$7.43
+4.6%
Vault Minerals
VAU
$0.72
+4.4%
Sandfire
Resources
SFR
$15.54
+3.9%
领跌个股
公司名称
股票代码
收盘价
涨跌幅
Mesoblast
MSB
$2.59
-6.2%
HMC Capital
HMC
$3.18
-5.4%
Treasury
Wine Estates
TWE
$6.77
-4.1%
SiteMinder
SDR
$7.45
-3.5%
Deep Yellow
DYL
$2.01
-3.4%
ASX200 指数技术面
ASX200 指数技术面
当前高于50日均线（8,848点）1.5%当前高于200日均线（8,412点）6.8%50日均线上方个股比例：52%（104只）200日均线上方个股比例：72%（143只）
外汇市场
澳元兑人民币
（AUD/CNY）
4.7005
（+0.0116，+0.25%）
澳元兑美元
（AUD/USD）
0.6601
（+0.0015，+0.23%）
美元兑人民币
（USD/CNY）
7.1195
（0.0000，0.00%）
澳元兑港元
（AUD/HKD）
5.1378
（+0.0134，+0.26%）
更新于澳洲时间下午4:25，2025年10月6日
数据来源：ASX, AFR, Bloomberg, RBA, FactSet, StreetAccount
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